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房市低迷,开发商发力门窗五金卖点

发布时间:2019-06-28             标签:铝门窗五金定制            浏览次数: 2769

随着近年来经济的高速发展,不论是做为投资品或是消费品,国内房地产业的泡沫已非常严重。本届政府任期内管理好房地产业,使房地产业健康发展,使楼价可以维持在1个适度的售价。楼盘不稀缺了,楼价就下去了,新房库存积压了,房地产业将渐渐地由卖方市场向买方市场转化。房地产业由卖方市场向买方市场转化后,系统门窗的性能指标将成关键产品卖点,房地产商开始为性能指标付钱。这些年以来,非常少有哪1个行业会像国内房地产业那样,从行业起步发展开始,主要就始终属于卖方市场的强硬地位,在极大的卖方市场下,房地产业不断火热,新房紧俏,“皇帝的女儿不愁嫁”。房地产商主要不太须要在品质与性能指标上找寻产品卖点就能轻轻松松售出新房,更有甚者,为得到最大盈利,以至于捂盘囤房。如果迈向购房销售市场,当我们的购买者有着选择权,开始愈来愈看重能源环境及生活品质,开始吹毛求疵住房应用功能的时候,我们的房地产商就须要在住房的品质与功能上去寻找产品卖点,谁能更多的讨好购买者谁的住房商品就好卖。建筑门窗及配套铝门窗五金定制做为房屋建筑总体功能的1个关键构成,也会因而受益,愈来愈受到房地产商的看重。增强门窗的性能指标,应用性能指标的系统门窗及配套五金件也将成为房地产商推销住房商品的关键产品卖点之一。


  笔者粗略地算了一下下,高端门窗和与之配套的中高档铝门窗五金定制占房屋建筑总成本的占比不到2%。以一整套100平米两室两厅一厨一卫的房屋为例简易概算,房屋建筑外窗的总面积约20平米。低档的建筑门窗每平米价钱260元~300元,一整套房屋的房屋建筑外窗的工程造价仅6000元,而在其中配套的低档门窗五金共10套,每件15元上下,一整套房屋的房屋建筑外窗五金不到200元;而品质良好的中高档建筑门窗每平米价钱450元~550元,一整套房屋的房屋建筑外窗的工程造价仅10000元,而在其中配套的中高档铝门窗五金定制共10套,每件60元~70元上下,一整套房屋的房屋建筑外窗铝门窗五金定制才700元。而中高档建筑门窗因具备良好的保温隔热节能性能指标、抗风压性能指标、密封性能、水密性能指标、隔声性能指标和不断启闭耐久性能,愈来愈受到人们的热烈欢迎。


  中高档铝门窗五金定制具备生产制造专业化、生产工艺程序流程错综复杂、质量管理严苛、安装简洁、方便使用、坚固耐用的特征,为确保门窗的良好性质,主要选用精密模具、自动化技术程度较高的工艺制造,原材料在符合标准强度的先决条件下,以不锈钢、铝合金、锌合金、良好工程塑料为重,并逐渐向多功能、智能化方向发展。同时,在产品的抗风压强度和水密性能指标、密封性能、保温性能指标、安全性能、寿命等方面,高档铝门窗五金定制的优势是显而易见的。1999年厦门一次十五级台风,上万棵树被吹倒,电线杆、塔吊被吹倒,二十多座玻璃幕墙和铝窗没被吹垮,而不少窗扇因五金配件不牢而被吹落,但窗扇四面都有锁点的多点锁却没有被吹掉。由此可见,对房屋建筑而言,配对安全防护经久耐用的门窗五金件就变得至关重要。


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